УТВЕРЖДЕНО
Решением Совета депутатов
МО Ключевский сельсовет
от «27 »декабря 2016г. № 51
правила землепользования и застройки Муниципального Образования Ключевский сельсовет Пономаревского РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ОГЛАВЛЕНИЕ
ЧастьI. Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования……………………………………………...6
Глава 1. Общие положения……………………………………………………..6
Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в Правилах землепользования и застройки…………………………………………………...6
Статья 2. Основания введения, назначение и правовые основы Правил землепользования и застройки..………………………………………………...16
Статья 3. Структура и сфера применения Правил…………………………….18
Статья 4. Градостроительные регламенты и их применение…………………20
Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам……..22
Статья 6. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих Правилам землепользования и застройки……………...24
Глава 2. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки………………………………………………..25
Статья 7. Комиссия по землепользованию и застройке……………………….25
Статья 8. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления………………………………………………………………….25
Глава 3. Планировка и градостроительная подготовка территорий, образование, предоставление земельных участков………………………...27
Статья 9. Общие положения о планировке территории……………………....27
Статья 10. Особенности подготовки градостроительных планов земельных участков…………………………………………………………………………..29
Статья 11. Принципы градостроительной подготовки территории и образования земельных участков………………………………..……………..31
Статья 12. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей………………………………………………………….34
Статья 13. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе Администрации муниципального образованияКлючевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области……………..….37
Статья 14. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки в целях реконструкции по инициативе собственников объектов капитального строительства…………………………………………………….39
Статья 15. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью развития застроенных территорий по инициативе лиц, не владеющих объектами недвижимости на соответствующих территориях, а также Администрации муниципального образования Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области………………….…………40
Статья 16. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры с целью комплексного освоения и строительства по инициативе заявителей………………………………………………………43
Статья 17. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры с целью комплексного освоения и строительства по инициативе Администрации муниципального образования Ключевскийсельсовет Пономаревского района Оренбургской области…………..…….46
Статья 18. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделённой на земельные участки, с целью образования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства…………………………………………………………………….47
Статья 19. Градостроительная подготовка земельных участков из состава территорий общего пользования в целях предоставления физическим, юридическим лицам для возведения объектов, предназначенных для обслуживания населения………………………………………………………..50
Статья 20. Градостроительная подготовка земельных участков в части информации о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения планируемых к строительству, реконструкции объектов ………………………………………………………………………….51
Статья 21. Принципы организации процесса предоставления сформированных земельных участков…………………………………………54
Глава 4. Строительные изменения недвижимости………………………..56
Статья 22. Право на строительные изменения недвижимости и основание для её реализации. Виды строительных изменений недвижимости……………...56
Статья 23. Подготовка проектной документации……………………………..57
Статья 24. Согласование проектной документации…………………………..60
Статья 25. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий…………………………………………...61
Статья26. Выдача разрешений на строительство……………………………..62
Статья27. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства…………………………………………………………………….65
Статья 28. Осуществление строительного контроля………………………….69
Статья 29.Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию…………….70
Глава 5. Положения о внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки……………………………..…………………74
Статья 30. Основания и порядок внесения изменений в Правила…….…….74
Статья 31. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки……………………………………………………………………….75
Глава 6. Контроль за использованием земельных участков и иных объектов недвижимости. Ответственность за нарушение Правил……79
Статья 32. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и иных объектов недвижимости……………………………………..79
Статья 33. Контроль за использованием объектов недвижимости…………...81
Статья 34. Ответственность за нарушение Правил………………………........81
Часть II. Карты градостроительного зонирования.
Статья 35. Смотреть Схема современного состояния и использования территории в границах муниципального образования Ключевский сельсовет Пономаревского района М 1: 20 000
Статья 36. Смотреть Схема современного состояния и использования территории в границах населенных пунктов М 1:5 000
Статья 37. Проект правил землепользования и застройки МО Ключевский сельсовет Пономаревского района. Карта территориального зонирования. М 1:20 000
Статья 38. Проект правил землепользования и застройки МО Ключевский сельсовет Пономаревского района. Карта территориального зонирования. М 1:5 000
|